Élégant Hôtel Particulier à Vendre vue Mer Mer,
au Cœur de Mahajanga, avec Un Potentiel Exceptionnel.
Localisation :
Mahajanga, Madagascar,
Village Touristique, Pied dans l’eau, accès à la plage. Proche de la Corniche, des Grands Hotels, Restaurants et des commodités.
Type de Bien :
"Immeuble Style Hôtel particulier", "villa de caractère", "résidence bourgeoise".
Superficie :
Surface habitable 683m²,
surface du terrain 4200m² dont 2000m2 Titré Borné.
Nombre d’appartements/ Pièces/ Chambres :
1 Duplex de 306 m2 / 2 appartements T1 de 52 et 56 m2/ 2 appartements T3 de 115 m2.
Nombre de Pieces : 6 salons, 3 salles à manger, 5 cuisines,
8 chambres, 6 salles de bain, 8 WC,
6 Terrasses.
Caractéristiques Intérieures :
Les Appartement sont de style Haussmannien
- Cheminées Décoratives avec de grand Miroir, Parquet en pointe de Hongrie en Béton , Très belle Hauteur sous Plafond.
La Cuisine De Style Industrielle Contemporain. Les meubles ont été créés avec des Matières Authentiques comme le Métal, le Bois et le Verre Le Mobilier s’inspire des Enfilades Scandinaves avec des Plateaux en Verre Sablés Biseauté.
Les Portes d’entrée s’inspirent du style Art Nouveau. Les Portes Intérieurs Reprennent les codes du Style Haussmannien avec leur moulures (Style Appartements Parisiens).
Les Volets Persiennes Reprennent les codes du Style Haussmannien avec leur moulures.
Le Patio & La tour a vent
Le Patio contribue à Rafraichir les pièces de la Maison.
La Tour à Vent est un élément traditionnel d’Architecture Persane utilisé depuis des siècles, pour créer une ventilation naturelle dans les bâtiments, en fonction de la puissance du vent et du gradient de température entre l’intérieur et l’extérieur des bâtiments. Deux principes sont en jeu dans l’Effet Réfrigérant des Bâdgirs : l’Effet Attrape-Vent et l’Effet Cheminée.
Équipements Extérieurs :
Le Jardin a été créé et paysagé par un Paysagiste. De nombreuses essences d’arbre ont été plantées selon leur spécificité. Certains Pour leur parfum; Ylang ylang, rosier d’autres pour leur Fruits ;Manguier, papaye, Cocotier et aussi pour leur Beauté ; Flamboyant, Bougainvillier.
Jardin
L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin luxuriant, une Plage Privé avec des Salon Privatif sur la plage , Un Pont Privatif pour accéder directement sur la plage Prénommé “PontDitCheri”, un Patio rafraîchissante et plusieurs terrasses invitant à la détente et aux réceptions en plein air.
Parking
Un Parking intérieur avec 5 garages spacieux Couverts pour des 4x4 et des places de parking extérieur complètent ce bien d'exception
Atouts Spécifiques :
Vue mer, accès direct à la plage, Plage Privé.
Potentiel de développement hôtel, chambres d'hôtes, Maison de Famille, Maison Senior.
Atouts Majeurs :
· Emplacement premium très recherché à Mahajanga.
· Grand potentiel de transformation - Appartement Hôtel
- Maison d'hôtes
- Une Maison de Famille
- Une Maison Senior.
· Architecture et matériaux nobles.
· Vaste jardin privatif avec un accès plage, un accès mer pour s’y baigner.
· Proximité immédiate de la Mer, La Plage, La Corniche, des Grands Hotels, Restaurants, les commerces les écoles et services
Historique :
La Propriété à une vue imprenable sur le canal du Mozambique avec une vue sur la Digue Schneider.
CETTE MAISON A UN POTENTIEL INCROYABLE POUR CRÉER VOTRE CHEZ-VOUS ET OFFRE UN CADRE IDÉAL POUR RÉALISER TOUS VOS PROJETS DE VIE
Prix :
518 000 € NET Vendeur
Contact :
PROPRIETAIRE
MR Patrick S.I.R.
Email : cytyz.net@gmail.com
Whatssapp : +261 32 95 07 709
NOTAIRE :
Mr Jean Marc H. RALALA.
Email : ralala.notaire@gmail.com
Whatssapp : +261 34 02 864 02
GARAGE & DEPENDANCE
Garages Couverts pour 5 véhicules 4X4,
Local technique (Groupe électrogène) donnant accès à une buanderie.
Local pour le Gardiennage
Locale Poubelle
Local Sanitaire pour les employés (toilette, Douche, lave main)
EAU & ÉLECTRICITÉ
- L’Hôtel particulier est Alimenté en eau de la Jirama
Avec une réserve de 2500 litre D’eau situé dans la Tour à Eau sur le toit.
A l’abri du Soleil et des intempéries. (Cuve Makiplast 2500L)
- Puit
- Compteur Triphasé Prépayé
- Compteur Electronique intelligent Rechargeable
SÉCURITÉ
Quartier Calme, en plein centre-ville
- Propriété est Clôturée de mur de 2m20 de Hauteur
- Portail de 5 m avec une porte d’Accueil
PLAGE
La Plage entrenue par nos soins Valorise ce lieu Magnifique avec comme point Orgue, la Digue Schneider.
PLANTES
La propiété est arborée de plantes endémiques de Madagascar. Nous avons planter plusieurs centaines de plantes, d’Arbres pour récréer un Ecosystème Naturel favorable aux oiseaux et abeilles.
SALON SUR LA PLAGE
Face a la mer des Cabanons en bois permettent de profiter de la plage à l'hombre du soleil.
